เจ้าหนี้จำนอง
การจำนองเป็นหนี้ระยะยาวที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ ประเภทของธนบัตรเจ้าหนี้ที่ใช้กันมากที่สุดประเภทหนึ่งคือการจำนองซึ่งโดยพื้นฐานแล้วจะใช้เพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์เช่นที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์จะถูกจำนำเป็นหลักประกันการจำนองหมายถึงอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นสินทรัพย์ในการจำนอง
หากธุรกิจไม่ยุติการต่อรองในการจำนอง เครดิตยึดอสังหาริมทรัพย์และขายเพื่อพยายามชดใช้เงินกู้ส่วนใหญ่ (ถ้าไม่ใช่ทั้งหมด) การจำนองจำเป็นต้องมีกระบวนการปิดบัญชีตามกฎหมายซึ่งโดยปกติจะทำที่สำนักงานของบริษัท ชื่อนิติบุคคลซึ่งเป็นนิติบุคคลแยกต่างหากที่จัดการสิทธิและหน้าที่ในระหว่างการขายของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่นเดียวกับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเช่นเอกสารการจำนองและการแลกเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
ประเภทของการจำนอง
การจำนองอัตราคงที่: ในการจำนองประเภทนี้เจ้าหนี้จะให้อัตราดอกเบี้ยเดียวกันสำหรับระยะเวลาของเงินกู้ จำนวนเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นงวดไม่เคยเปลี่ยนแปลงจากการชำระเงินจำนองหลักเป็นงวดสุดท้าย หากดอกเบี้ยในตลาดสูงขึ้นการชำระหนี้ของลูกหนี้ยังคงเหมือนเดิม หากในทางกลับกันอัตราดอกเบี้ยลดลงอย่างมากเจ้าหนี้อาจต้องใช้ความระมัดระวังในการรีไฟแนนซ์การจำนองเพื่อป้องกันอัตราดอกเบี้ยเล็กน้อยนั้น
สินเชื่อเพื่อผู้สูงอายุ: และประการสุดท้ายคือการจำนองแบบย้อนกลับซึ่งทำขึ้นสำหรับเจ้าของบ้านที่ไม่มีช่วงอายุหกสิบสองขึ้นไปที่ต้องการเปลี่ยนส่วนของบ้านเกิดให้เป็นรายได้ พวกเขาได้รับการตีราคาบ้านและรับเงินสดเป็นรายเดือน
สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปรับอัตราได้: ใน arm อัตราดอกเบี้ยจะใช้สำหรับระยะเวลาเริ่มต้นแล้วเปลี่ยนแปลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยในตลาดเปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยแรกมักต่ำกว่าอัตราตลาดซึ่งสามารถทำให้การจำนองมีความสมเหตุสมผลมากขึ้นในระยะสั้น แต่อาจมีความสมเหตุสมผลน้อยกว่าในระยะยาว สมมติว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นอย่างมากในอนาคตการตัดบัญชีอาจสามารถรับมือกับการชำระเงินได้