REITs เป็นบริษัทที่มีงานหรือการดำเนินงานคือการจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้ บุคคลสามารถจัดการอสังหาริมทรัพย์ แต่เพื่อให้เป็นทางการมากขึ้นหรือในรูปแบบของ บริษัท ก็จะเรียกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจรวมถึงการให้เช่าหรือให้เช่าจากอสังหาริมทรัพย์เช่นคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ศูนย์ข้อมูล สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการดูแลสุขภาพ, โรงแรม, โครงสร้างพื้นฐานและอื่น ๆ โดยทั่วไปการเช่าจะเป็นไปตามสัญญาซึ่งการชำระเงินตามปกติเป็นประจำทุกปี หากนักลงทุนรายย่อยลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ให้โอกาสพวกเขาในการแบ่งปันอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างความดีเช่นเดียวกับหุ้นสามัญของความร่วมมือ