ด้าย: 
Subscribeการกำหนดราคาแบบเฮโดนิกคืออะไร?
การกำหนดราคาแบบ Hedonic เป็นแนวทางที่ใช้ในการกำหนดราคาของสินค้าจำนวนหนึ่งซึ่งขณะนี้ยังไม่มีการประเมินมูลค่าตลาดที่ทันสมัย เช่น สภาพแวดล้อมที่ง่ายดาย งานศิลปะ ผลิตภัณฑ์ดิจิทัล ยานยนต์ แบรนด์ และอื่นๆ
ในภาคอสังหาริมทรัพย์จริง มีการใช้วิธีการกำหนดราคาตามความเป็นจริงเป็นประจำเพื่อวิเคราะห์การประมาณการค่าธรรมเนียมด้วยความช่วยเหลือในการค้นหาข้อกำหนดเบื้องต้นด้านสิ่งแวดล้อมหรือระบบนิเวศ ซึ่งอาจส่งผลต่ออัตราตลาดของที่ดินและบ้านโดยรอบในทันที เทคนิคการประเมินนี้ต้องใช้ความรู้ทางสถิติและข้อมูลจำเพาะของหุ่นที่ทนทาน หลังจากรวบรวมข้อเท็จจริงเป็นระยะเวลานาน
เทคนิคการตั้งราคาในเขตฟิตเนสหรือสถานศึกษาที่ปัจจุบันไม่มีต้นทุนตลาด สามารถศึกษาเชิงประจักษ์โดยใช้การวิเคราะห์การถดถอย แรงจูงใจที่สำคัญของการประเมินคือการตัดสินใจราคาของวัตถุในลักษณะของลักษณะเฉพาะบุคคล ซึ่งทำให้สามารถกำหนดการเปลี่ยนแปลงค่าธรรมเนียมได้เนื่องจากการปรับเปลี่ยนคุณลักษณะชายหรือหญิง
ราคา Hedonic
ตัวอย่าง อินสแตนซ์ของการกำหนดราคาตามความเป็นจริงนี้เป็นผู้ขายน้ำแข็ง ผู้ขายน้ำแข็งรายนี้มีความสามารถในการเพิ่มทักษะภายในของสิ่งของต่างๆ ได้สูงกว่าคนอื่นๆ เช่น รสชาติที่หลากหลาย เช่น น้ำแข็งที่ผสมกับนม น้ำแข็งที่มีส่วนผสมของเยลลี่ และอื่นๆ
สำหรับส่วนด้านนอกของร้านขายน้ำแข็ง นี่คือตลอดฤดูแล้ง ดังนั้น ตลอดฤดูแล้ง มนุษย์จำนวนมากจะต้องกระหายน้ำแน่นอน แตกต่างกันเมื่อเป็นฤดูฝน ดังนั้นเมื่ออยู่ในฤดูแล้งหรือในเดือนถือศีลอด ผู้ให้บริการน้ำแข็งสามารถขยายค่าธรรมเนียมการส่งเสริมในทางตรงกันข้ามกับช่วงฤดูฝนหรือก่อนเดือนถือศีลอด
ข้อดีและข้อเสียของวิธีการกำหนดราคาแบบ Hedonic
โดยการใช้การกำหนดราคาตามความเป็นจริงในการตัดสินใจต้นทุนของสินค้า เราสามารถเลือกราคาของสินค้าได้อย่างถูกต้อง นอกจากนี้ ในการหาค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมสำหรับรายการเหล่านี้ เราเลือกเพิ่มเติมจากภายนอกของสินค้า ดังนั้นเราจึงสามารถตัดสินใจราคาของสินค้าด้วยตัวเลือกที่ครบถ้วนและขึ้นอยู่กับการค้นหาในปัจจุบันทั้งหมด เช่น ไอเท็มที่ดีที่สุดและข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมที่มีผลกระทบต่อสินค้าเหล่านั้น
อย่างไรก็ตาม สภาพแวดล้อมจะเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา ทิศทางนี้จะมีผลกระทบต่อผู้บริโภคสินค้าเหล่านี้ เพราะเมื่อสภาพแวดล้อมแย่ลงกว่าสภาพแวดล้อมก่อนหน้านี้ ผู้ซื้อจะประสบกับความสูญเสียในการซื้อสินค้าเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภูเขา แน่นอนว่าในตอนแรกที่คุณขายมัน ไม่เคยมีกรณีดินถล่มมาก่อน อย่างไรก็ตาม ภายหลังเกิดดินถล่มและส่งผลให้ลูกค้าของทรัพย์สินเสียหาย
มีตัวแปรหลายอย่างที่ไม่ถูกครอบคลุมในวิธีการกำหนดราคาแบบเฉพาะเจาะจงนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตัวแปรเหล่านี้ที่เกี่ยวข้องกับนโยบาย เช่น ราคาภาษีและอัตรากิจกรรม บางครั้งสองเรื่องนี้อาจมีผลกระทบต่อราคา นอกจากนี้ ในบางครั้ง เมื่อสร้างทรัพย์สินมีค่าใช้จ่ายด้านความปลอดภัยที่ผิดกฎหมายเพิ่มเติม นี่เป็นแนวทางที่ตอนนี้ไม่ครอบคลุมในค่าใช้จ่ายที่ครอบคลุมในค่าใช้จ่ายของสิ่งของ
บันทึกของการกำหนดราคา Hedonic
- จากปัจจัยด้านการเงิน การกำหนดราคาตามความเป็นจริงนั้นสะดวกมากที่จะเข้าใจ ในขั้นต้น แนวคิดเรื่องค่าธรรมเนียมการพึ่งพาอาศัยกันเกิดขึ้นจากการโต้เถียงของนักเศรษฐศาสตร์ชาวอเมริกันชื่อฮาร์วีย์ เชลดอน โรเซน ผู้ซึ่งนำแนวคิดที่ว่าเมื่อคำนวณคุณลักษณะยูทิลิตี้ที่อธิบายความชอบของผู้อุปถัมภ์ จำเป็นต้องคำนึงถึงตอนนี้ไม่ใช่แค่ปริมาณของสินค้าเท่านั้น ค่าความงามและคุณภาพของสินค้าเหล่านี้
- ตัวอย่างเช่น ค่าธรรมเนียมด้านสิ่งแวดล้อมทางอินเทอร์เน็ตสามารถคำนวณได้เนื่องจากความแตกต่างระหว่างราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและราคาของอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่ที่ไม่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
- การกำหนดราคา Hedonic ตามผู้เชี่ยวชาญ
- Hedonism เป็นความเพลิดเพลินของกฎเกณฑ์การมองโลกผ่านความจริงที่ล้อมรอบเรา Eldiyar Muratov ประธานสำนักงาน APAC Castle Family Office ประเทศสิงคโปร์ กล่าวว่าการกำหนดราคาแบบ Hedonic เป็นคำนิยามแบบมีเงื่อนไขของราคาของปรากฏการณ์ต่างๆ ที่ไม่มีการประมาณการทั่วไปตามปกติอีกต่อไป ตัวอย่างเช่น ความสะอาดของสิ่งแวดล้อมซื้อจากการคำนวณอัลกอริทึมและการประเมินค่าธรรมเนียมของรายการหรือข้อเสนอที่แน่นอนซึ่งมีลักษณะและบ้านที่สอดคล้องกับปรากฏการณ์ ในการได้มาซึ่งส่วนประกอบสำหรับค่าสิ่งแวดล้อมที่ง่าย เราสามารถคำนวณความแตกต่างระหว่างค่าธรรมเนียมการอยู่อาศัยหรือค่าที่อยู่อาศัยทั่วไปในพื้นที่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและค่าธรรมเนียมหรือราคาในสถานที่ที่ไม่พึงประสงค์ ความแตกต่างนี้จะบ่งบอกถึงการคำนวณราคาความสะอาดของสิ่งแวดล้อม
- ปีเตอร์ พุชคาเรฟ หัวหน้าฝ่ายวิเคราะห์ของ Tele Group กล่าวว่า ความคลั่งไคล้นั้นปิดตัวลงอย่างมากต่อปัญหาความเพลิดเพลินที่ได้รับจากการซื้อสินค้า บริการ อสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดในภูมิภาคที่สวยงามและน่ารื่นรมย์ต่อสิ่งแวดล้อมพร้อมทิวทัศน์อันน่าทึ่ง ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับผู้ซื้อ ค่าบริการประเภทนี้ ใช้วิธีนอกรีตในการกำหนดราคา ยาจีนและสมาร์ทโฟนบางรุ่นไม่ได้ด้อยไปกว่าคุณสมบัติส่วนใหญ่ของผลิตภัณฑ์ Apple อย่างไรก็ตาม มีการพิมพ์เล็ก ๆ ที่สร้างวิธีแก้ไขในการใช้งาน หรือภาพของผลิตภัณฑ์ที่แน่นอนซึ่งพัฒนาขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งทำให้คนจ่ายมากขึ้น
- ประโยชน์ของการกำหนดราคาแบบ Hedonic
- นี่คือการค้นหาความสัมพันธ์หรือความเกี่ยวข้องของสินทรัพย์หรือทรัพย์สินกับทรัพย์สินหรือทรัพย์สินที่แตกต่างกัน
- กำหนดต้นทุนที่เที่ยงตรงของสินทรัพย์หรือทรัพย์สินโดยคำนึงถึงตัวแปรตามตัวเลขและไม่เอนเอียง
- ช่วยในการสรุปผลโดยพิจารณาจากตัวเลือกที่เป็นรูปธรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีข้อเท็จจริงที่ถูกต้อง
จุดอ่อนของการกำหนดราคา Hedonic
เทคนิคการกำหนดราคาตามความเป็นจริงนั้นกำหนดให้เหตุการณ์ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดต้องมีข้อเท็จจริงและความเชี่ยวชาญเกี่ยวกับองค์ประกอบทั้งหมดที่มีอยู่ในสินทรัพย์หรือทรัพย์สิน ไม่ว่าจะคุณภาพสูงหรือเชิงลบหรือไม่ก็ตาม ซึ่งทั้งหมดอาจส่งผลต่อกระบวนการซื้อ แต่อันที่จริง องค์ประกอบปัญหาข้อเท็จจริงนี้เป็นอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดในการกำหนดราคาตามความเป็นจริง
มีความเสี่ยงที่ผลที่ตามมาของนางแบบจะไม่ถูกต้องเนื่องจากไม่มีการตรวจสอบความถูกต้องของมิติ ด้วยเหตุนี้จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องวัดตัวแปรที่เป็นกลางซึ่งมีข้อดีหรือประโยชน์มากกว่า และตอนนี้ไม่ได้อิงตามขนาดพร็อกซีทั้งหมด
อุปสรรคด้านตลาดเป็นจุดอ่อนประการหนึ่งของวิธีการกำหนดราคาแบบเจาะจง เนื่องจากมนุษย์สามารถเลือกบ้านที่มีอยู่ได้หลายหลังตามความต้องการและรสนิยมของคุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก
ความผันผวนของราคา การกำหนดราคาตามหลักสถานที่จะอิงตามสมมติฐานที่ว่าค่าใช้จ่ายผันผวนอย่างต่อเนื่องตามการปรับค่าใช้จ่ายในตัวแปรที่มีโครงสร้างและเป็นกลางที่เชื่อมโยงกับค่าใช้จ่ายเหล่านั้น
ฟอรัมฟอเร็กซ์ประเทศไทย
